Pannelli solari sul balcone in condominio

1 April 2024

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Pannelli solari sul balcone in condominio. Se digitate questa keyword (chiave di ricerca) in Google, vi restituisce questa stringa di risposta → Se si vuole installare un fotovoltaico nel proprio balcone, ma si vive in condominio, non è necessaria la delibera condominiale ma si consiglia per quieta convivenza di comunicare agli altri condomini la propria scelta, anche se l’impianto viene installato su proprietà privata.17 giu 2022

 

Pannelli solari sul balcone in condominio

 

Pannelli solari sul balcone in condominio

Pannelli solari sul balcone in condominio

 

E subito dopo c’è un link ad un portale che sembra autorevole GreenMe

Pannelli solari sul balcone in condominio

Pannelli solari sul balcone in condominio

Che per farvela breve riporta all’Articolo 1122 bis del Codoce Civile,  introdotto dalla legge 220/2012, che di fatto ha CONCESSO LA FACOLTA’ DA PARTE DEI CONDOMINI DI INSTALLARE PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI SENZA IL BENESTARE DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE

É consentita l’installazione di  impianti  per  la  produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole  unità del condominio sul lastrico solare, su ogni altra  idonea  superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell’interessato

a patto che non si alteri il decoro architettonico del condominio ⇒ Il balcone, sebbene costituisca proprietà individuale e non un’area comune, contribuisce all’aspetto esteriore del condominio. Inoltre, l’articolo 1122 del Codice Civile stabilisce che è necessario informare l’amministratore del condominio prima di iniziare qualsiasi lavoro. Di conseguenza, è consigliabile consultarsi preventivamente prima di procedere con i lavori, anche nel caso di installazioni minori, come quella di un impianto fotovoltaico da balcone, che presumibilmente non dovrebbe causare significative opposizioni.

SKY NEWS TG24

https://www.reciprocalinfluence.com/category/guide/

Vediamo altri portali cosa dicono:

Pannelli solari sul balcone in condominio: che permessi servono?

Anche qui riporta essenzialmente le stesse notizie: 

Per installare un pannello fotovoltaico sul balcone di un edificio condominiale, non è necessario sottostare a procedure di autorizzazione specifiche, dato che tale operazione rientra nell’ambito dell'”Edilizia Libera”. Tuttavia, esistono eccezioni legate alla posizione dell’edificio, come nei centri storici o in aree soggette a vincoli paesaggistici, dove potrebbero essere richieste autorizzazioni particolari.

Nel caso in cui il regolamento condominiale non imponga restrizioni estetiche sulla facciata, l’approvazione dell’assemblea condominiale non è necessaria. Sarà sufficiente inviare una comunicazione preventiva all’amministratore, conformemente a quanto previsto dall’articolo 1122 bis del Codice Civile.

Sul fronte tecnico, è importante consultare le istruzioni di montaggio del pannello solare per assicurarsi che la struttura del balcone sia adeguata a sostenerlo. Inoltre, è fondamentale che l’impianto fotovoltaico Plug & Play sia collegato a una presa di corrente conforme ai requisiti della Norma CEI 0-21. Questa presa deve essere “dedicata”, ossia riservata esclusivamente all’uso dell’impianto fotovoltaico.

 

Vale anche per il famoso portale di Immobiliare

 

che riporta bene o male le stesse informazioni:

Pannelli solari sul balcone in condominio: le regole

Se si desidera installare un impianto fotovoltaico sul proprio balcone in un contesto condominiale, non è necessario ottenere un’approvazione formale dall’assemblea dei condomini. Tuttavia, al fine di mantenere buoni rapporti di vicinato, è raccomandato informare preventivamente gli altri condomini e l’amministratore del proprio progetto, benché l’installazione avvenga su una proprietà privata.

Quindi, è buona prassi comunicare sia all’amministratore che agli altri condomini la decisione di procedere con l’acquisto di un impianto fotovoltaico.Pannelli solari sul balcone in condominio

Inoltre, il DECRETO ENERGIA 2022 introduce diverse innovazioni, tra cui la quarta cessione, il fotovoltaico e la ricostruzione degli edifici.

L’articolo 1122 bis del Codice Civile specifica che è permessa l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, destinati all’uso esclusivo delle singole unità abitative, sulle superfici comuni adatte e sulle parti in proprietà esclusiva degli interessati, senza la necessità di un consenso preventivo dell’assemblea condominiale.

Questa disposizione facilita l’installazione di pannelli fotovoltaici da parte dei singoli proprietari, senza richiedere l’approvazione dell’assemblea, pur con la condizione che tali installazioni non compromettano l’estetica dell’edificio.

Sebbene il balcone non costituisca un’area comune, ma sia di proprietà esclusiva, contribuisce all’aspetto estetico dell’edificio condominiale. Pertanto, secondo l’articolo 1122 del Codice Civile, resta fondamentale informare l’amministratore condominiale prima di iniziare i lavori.

 
 
 

Cerco ora di capire se ci sono delle specifiche come talvolta accade per i singoli comuni, nel mio caso Torino e vi riporto il link, ma mentre mi collego noto che il link della città di Torino non è sicuro … CHE DESOLAZIONE 🙁

Pannelli solari sul balcone in condominio

Digito qualcosa e mi riporta al bollettino della Regione Piemonte 

Deliberazione della Giunta Regionale 4 agosto 2009, n.
45-11967
Legge regionale 28 maggio 2007, n. 13 “Disposizioni in
materia di rendimento energetico nell’edilizia”. Disposizioni attuative in materia di impianti solari termici, impianti da fonti rinnovabili e serre solari ai
sensi dell’articolo 21, comma 1, lettere g) e p).

E quindi andando sul sito ufficiale della Regione PIemonte ho trovato questo articolo:

Nuove regole per gli impianti fotovoltaici del 21/03/2023

Allegati art 59 della l.r. 37/2023

 

Sei giovane? Credi nell’evoluzione del mercato dell’energia Verde? Guardati questo link → http://www.comune.torino.it/torinogiovani/lavoro/installatore-impianti-fotovoltaic

 

Aperto il bando sull’efficienza energetica delle imprese

Il Consulente Energetico: Cosa Fa o Cosa Dovrebbe Fare? E Come Ti Può Aiutare

Il Consulente Energetico

Questo professionista non solo analizza i consumi energetici di aziende e privati proponendo soluzioni per…
Read More

Pannelli solari sul balcone in condominio FAQ

Quanto può costare al giorno d’oggi un impianto da balcone OFF GRID? DA 3000kWATT?
Ci sono diverse variabili da considerare, ma facendo una media grossolana, intorno ai 5.000 euro.

Cosa vuol dire OFF-GRID?
Essere off the grid (o fuori rete) significa non essere fisicamente collegati alle utenze tramite fili, tubi o cavi. Le case off-grid dipendono completamente dalle proprie fonti di energia, che spesso possono essere fonti di energia rinnovabile come il sole e il vento.

Quali sono le marche/brands più famosi per le stazioni portatili di energia?
Ce ne sono diverse: Bluetti, Ecoflow, Jackery, Dabbsson, Anker, Zendure, Oukitel, Fossibot, AllPowers

Quali sono gli influencers di Y-tube che si occupano di energia verde?
Massy Dattoli, Soluzioni Green, FoxTech Channel

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